Subvencionisani stambeni krediti za porodice sa decom: ko ima pravo i na šta

Program državne podrške za mlade porodice (preko partnerskih banaka) postoji u različitim oblicima od 2022. U 2026. okviri su i dalje: do 45 godina, prvi stan, i najmanje jedno dete prijavljeno na istoj adresi.

Šta država pokriva

• Deo učešća, do 20% kupoprodajne cene, ograničen fiksnim iznosom po veličini porodice.
• Subvenciju kamate u definisanom periodu (obično prvih 5 godina), direktno umanjuje ratu.
• Za porodice sa tri ili više dece, dodatno učešće.

Obavezni uslovi

1. Oba bračna druga moraju biti državljani Srbije sa prebivalištem u Srbiji.
2. Nijedan bračni drug nije ranije imao stan ili kuću.
3. Najmanje jedno dete mlađe od 18 godina, prijavljeno na istoj adresi.
4. Ukupan neto prihod domaćinstva ispod limita za tu godinu, proverite pre prijave.
5. Stan u Srbiji, u okviru limita cene po m² (viši za Beograd/Novi Sad, niži u ostatku).

Vreme je sve

Ministarstvo otvara konkurse u tranšama, istorijski, dvaput godišnje. Tranše se pune za dane, ne nedelje. Pripremite pred-odobrenje banke pre otvaranja; banke primaju prijave redom dok traje kvota.

Česti razlozi za odbijanje

• Prethodno vlasništvo, čak i nasleđeni udeo iznad praga diskvalifikuje.
• Suvlasnik koji nije bračni drug, subvencija je za domaćinstvo.
• Prihod koji je prešao limit prošle godine, čak i ako je sada ispod.
• Kupovina od bliskog srodnika ispod tržišne cene, sumnja na prikrivenu transakciju.